近日，广州土拍市场接连推出位于花都、增城的外围宅地。6月16日，增城区荔湖街新城大道东侧地块被广州市增城区城苑投资发展有限公司以62500万元底价获得，花都区联乡路以东、蔗园路以北地块被广州市智悦房地产开发有限公司以26894万元底价拿下。上周，花都区的两宗地块牛跟投，由花都城投与宝信房地产两家本地国资共以13.6亿元底价分食。
可以看到，除了主要位于外围区域，已经成交的四宗地块以及将在6月18日推出的黄埔映日路以北，开泰大道以东地块都具有低密度的特性。其中，花都联乡路以东地块容积率只有1.8，而增城荔湖新城大道东地块容积率低至1.02。增城地块不仅靠近增城区府，还紧邻荔湖公园，还能对望增江，生态资源丰富。
而上周出让的花都区罗仙路以北、凤凰北路以西地块，位于花都中轴线板块，是继去年8月出让的增城区荔湖街新城大道东侧251.246亩地块后，广州推出的又一宗容积率1.02低密宅地，同时也是板块首次供应纯低密度产品。地块周边生活配套完善，临近融创文旅城。花都区凤凰南路以西地块容积率为2,地块周边分布有欧派智造创新项目、中国美都总部集聚区、国光工业园等多个产业园、工业园区，邻近花都湖国家湿地公园等配套。
随着广州连续成交多宗低密度宅地，业内人士表示，这些地块周边环境及配套具有优势，可开发产品形态也更有想象空间，这也意味着买家可以选择更多更为舒适的居住环境和产品。
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